Строительные нормативы на дачном участке

Строительные нормативы на дачном участке

Прежде чем выполнять планировку своего участка, во избежание сноса построек и судебных тяжб, важно учесть все законодательные нюансы и требования к дачному строительству. В данной публикации мы рассмотрим основные моменты и требования законодательства, закрепленные в СНиПах и СанПинах, и касающиеся размещения объектов в пределах владения.

По обновленному законодательству, разрешение на строительство на дачном участке в 2020 году получать не нужно, но надо подать уведомление в государственные органы о том, что оно у вас планируется. Уведомление можно подать через центры «Мои документы».

Пару слов о налогах. Какие постройки облагаются налогом? Налогом облагаются все постройки, отраженные в ЕГРН - капитальные строения – жилые дома, бани, гаражи, т.е. все постройки с фундаментом.

Нормы расположения построек на дачном участке

Минимальное расстояние между забором и объектами строительства:

·         до жилого дома – 3 м;

·         до сарая, бани, гаража, беседки, туалета – 1 м;

·         до вольера для птицы, скота - 4 м;

·         до деревьев – 2-4 м в зависимости от высоты дерева;

·         до кустов - 1 м.

Минимальное расстояние от забора до всех построек со стороны улицы должно быть не менее 5 м.

Расстояние от дома до лесного массива должно быть не менее 15 м.

От жилого дома птичник и постройка для скота, а также туалет, должны быть расположены на расстоянии не менее 12 м.

Баня или душ должен располагаться от дома на расстоянии не менее 8 м.

Гараж может примыкать к дому только в случае, если расстояние между входом в дом и входом в гараж не менее 7 м.

Скат с крыши и водосток должны находиться на расстоянии не менее 1 м от забора соседей.

Как правильно измерить расстояние? Если дом или другая постройка не имеет выпуклых декоративных элементов, выступающих более чем на полметра, то расстояние измеряют от стены или цоколя. У деревьев и кустарников за исходную точку берется центр ствола.

Санкции за нарушение норм строительства на дачном участке

- Предупреждение или штраф от 1000 до 2000 рублей.

- Если нарушения повлекли создали угрозу или повлекли причинение вреда жизни или здоровью граждан, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, предусмотрен штраф от 2000 до 4000 рублей.

- Незаконно построенный дом могут снести в случае, если его владелец не устранит нарушения, указанные в предписании, и не приведет строение в соответствие с нормами.