Дата и время
Статьи:

Разница между квартирой и апартаментами

26.10.2020 - 22:37


По своим техническим параметрам и функционалу апартаменты – это та же квартира, но с юридической точки зрения это совершенно разные вещи.

В законодательстве РФ такого понятия как апартаменты не существует, все помещения делятся на жилые и нежилые. Назначение помещения можно легко найти в проектной декларации на сайте застройщика.

Основные отличия

Первое и главное отличие квартиры от апартаментов в том, что в квартире можно оформить постоянную регистрацию, а в апартаментах только временную. Есть и другие отличия. Стоимость коммунальных услуг в апартаментах на 10-15% выше, чем в квартирах аналогичной площади. Несмотря на то, что в апартаментах живут обычные люди, считается, что электроэнергия поставляется туда для коммерческих нужд. Налог на имущество в апартаментах в несколько раз больше, так как они относятся к нежилым помещениям. А если апартаменты находятся в административно-деловом комплексе, то налоговая ставка еще выше.

Управление домом

В многоквартирном доме вопросами управления занимается управляющая компания или ТСЖ. С нежилыми помещениями все иначе: застройщик может их не продавать, а сдавать в аренду, либо всю офисную и торговую часть может выкупить девелопер. Таким образом, появляется мажоритарный собственник, который имеет право принимать решения по обслуживанию помещений по своему усмотрению: назначить удобную для себя УК, проголосовать за повышенные тарифы и тд. Особенно высок риск этого, если апартаменты являются частью торгового центра.

Студия звукозаписи или кафе-караоке в качестве соседей

Если в многоквартирном жилом доме после определенного часа запрещены разного рода шумовые работы, громкое прослушивание музыки и вообще всякий шум, мешающий соседям, то в апартаментах соседи через стенку могут всю ночь петь песни в микрофон, и законные механизмы это никак не могут прекратить. Так как апартаменты – это по закону РФ нежилая (коммерческая) недвижимость, то разместиться в их стенах может что угодно – магазины, кафе, офис какой-нибудь фирмы и тд.

Социальная инфраструктура

Параметры жилой застройки имеют определенные требования к количеству школ, детских садов, объектов здравоохранения, дорог и прочих объектов социальной инфраструктуры. Эти объекты застройщик строит либо за свой счет, либо при поддержке государства. Для строительства апартаментов этих норм не существует.

Возможно ли перевести апартаменты в жилое помещение?

Отдельные апартаменты признать квартирой нельзя. Чтобы помещение из нежилого перевести в жилое, для этого необходимо все здание перевести в статус многоквартирного дома.




Статья показалась вам интересной? Поделитесь с друзьями:


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений
 
СТАТЬИ:
История Рождественских ярмарок
История Рождественских ярмарок 29.11.2020 21:29 Комментарии(0)

Сегодня проведение Рождественских и Новогодних ярмарок стало уже традицией. На них можно приобрести новогодние украшения, сладости, подарки, сувениры,...

Читать дальше...

Новогодняя депрессия: в чем причины?
Новогодняя депрессия: в чем причины? 28.11.2020 21:06 Комментарии(0)

Несмотря на то, что новогодние праздники – это очень позитивный долгожданный период, некоторые люди могут замечать за собой спад активности и плохое н...

Читать дальше...

Технические новинки 2020 года
Технические новинки 2020 года 27.11.2020 11:30 Комментарии(0)

До Нового года осталось чуть больше месяца, поэтому самое время начать подводить итоги года уходящего. Какими техническими новинками порадовал нас 202...

Читать дальше...

Где растут самые вкусные мандарины?
Где растут самые вкусные мандарины? 26.11.2020 12:22 Комментарии(0)

Наверняка у многих из нас зима, и в частности новогодние праздники, ассоциируются с мандаринами, а точнее – мандарины прочно, и еще с детства, ассоции...

Читать дальше...

Как не набрать вес в новогодние праздники?
Как не набрать вес в новогодние праздники? 25.11.2020 21:49 Комментарии(0)

Новогодние праздники – самые продолжительные среди всех праздников в году. В эти дни мы традиционно ходим в гости и приглашаем гостей к себе

Читать дальше...

Возврат к списку

АКТУАЛЬНО:
Опрос:


Код от Яндекс Директ

Анонс:

Декабрь 2020

Пн ВТ Ср Чт Пт Сб Вс
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3

Продажа цветов

Новости:
В Школе 2120 пройдет онлайн-собрание
photo

Онлайн-собрание будет проводиться в приложении Zoom. Его проведут педагоги,...

26.11.2020 Подробнее

Налоги можно оплатить на почте
photo

Как сообщает Почта России, до 1 декабря в любом почтовом отделении можно оп...

20.11.2020 Подробнее

Две ледяные горки обустроят в Московском
photo

После завершения установки каркаса, рабочие приступят к монтажу ледяных бло...

17.11.2020 Подробнее

Видео: